En 2025, le marché immobilier européen traverse une zone de turbulences, marqué par la remontée des taux et la baisse des valorisations. Dans ce contexte incertain, certaines SCPI se démarquent par leur stabilité et leur capacité à maintenir des performances notables.
Quels sont les leviers de cette résilience ? Et quels enseignements pour les investisseurs ?
Stratégies de gestion et performance des SCPI CORUM
Le marché immobilier européen en 2025 connaît une conjoncture complexe, ce qui freine les investissements et accroît la prudence des acteurs du secteur. Malgré ce contexte difficile, les SCPI de CORUM – CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion – tirent leur épingle du jeu grâce à une stratégie de gestion rigoureuse, un arbitrage immobilier opportuniste et un positionnement géographique judicieux.
En misant sur l’acquisition d’actifs de qualité, une sélection stricte des locataires et une discipline financière constante, ces SCPI ont su préserver la valeur de leurs parts et maintenir des rendements attractifs. Leur capacité d’adaptation face aux turbulences du marché illustre leur résilience, tandis que les plus-values générées par leurs arbitrages renforcent la solidité de leurs performances patrimoniales dans un environnement économique incertain.
Résultats financiers et exemples de cessions réussies
CORUM a réalisé entre 2015 et 2025 des cessions immobilières totalisant 558 millions d’euros, initialement acquises pour 458 millions, générant ainsi un gain brut de 100 millions d’euros. Ces plus-values ont été redistribuées aux investisseurs sous forme de dividendes exceptionnels.
Plusieurs transactions notables en 2024, ont illustré cette stratégie fructueuse : aux Pays-Bas, un actif commercial a été vendu avec une plus-value de 14 % par rapport à son estimation fin 2023. Au Royaume-Uni, un immeuble a été cédé en mai avec un écart de 35 % par rapport au prix d’achat initial. Enfin, en Irlande, une vente en septembre a permis une sortie à +21 %, bien au-delà de sa dernière valeur d’expertise.
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Innovations et perspectives d’avenir pour CORUM
CORUM continue de se démarquer par ses initiatives audacieuses, telles que le lancement de CORUM USA et son partenariat avec Zenith Global Solutions pour le financement à crédit. Ces innovations s’alignent parfaitement avec la philosophie d’investissement de CORUM, axée sur la performance réelle, l’agilité et la transparence.
En introduisant une SCPI dédiée au marché nord-américain, CORUM offre aux investisseurs une diversification géographique accrue et l’opportunité de profiter du dynamisme économique des États-Unis. Parallèlement, le retour du financement à crédit élargit les possibilités d’investissement pour divers profils d’épargnants. Ces démarches illustrent l’engagement de CORUM à offrir des solutions innovantes tout en maintenant une gestion rigoureuse et performante.
