Préparer sa retraite en 2025 est une préoccupation majeure pour de nombreux épargnants, et le duo SCPI-PER s’impose comme une stratégie d’investissement prometteuse. Pourquoi cette combinaison attire-t-elle autant l’attention ?
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent un accès simplifié à l’immobilier diversifié avec des rendements attractifs, tandis que le plan d’épargne retraite (PER) séduit par ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Ensemble, ils forment un tandem puissant pour optimiser son capital retraite. Découvrez comment ces deux outils peuvent transformer votre approche de la préparation à la retraite dans notre article complet.
Priorité à la retraite en 2025
En 2025, la préparation de la retraite demeure une préoccupation majeure pour les épargnants. Face aux incertitudes économiques et aux évolutions démographiques, il devient crucial d’adopter des stratégies d’investissement robustes pour sécuriser son avenir financier. Parmi les options plébiscitées, l’alliance entre les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et le plan d’épargne retraite (PER) se distingue par ses avantages potentiels.
Cette combinaison permet non seulement de tirer parti des rendements attractifs du secteur immobilier, mais aussi de bénéficier des incitations fiscales offertes par le PER. Ainsi, elle représente une solution efficace pour ceux qui souhaitent optimiser leur épargne en vue de la retraite tout en diversifiant leurs investissements.
Les SCPI : un accès simplifié à l’immobilier
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent aux investisseurs une entrée facilitée dans le monde de l’immobilier, en leur permettant d’acquérir des parts dans un portefeuille varié d’actifs tels que bureaux, commerces et résidences spécialisées.
En dépit des récentes fluctuations du marché immobilier, les SCPI continuent d’afficher des rendements attrayants, avec certaines atteignant des taux de distribution supérieurs à 6 %. Par exemple, la SCPI Elysées Grand Large, lancée par HSBC REIM en août 2025, vise un rendement cible de 6 %. Cette diversification sectorielle et géographique permet non seulement de mutualiser les risques, mais aussi de profiter pleinement des performances du marché immobilier.
L’investissement en SCPI vous intéresse, mais vous ne savez pas par où commencer ? Un conseiller spécialisé est à votre disposition pour vous accompagner. Analyse de marché, étude de votre projet et conseils personnalisés… Profitez de l’expertise d’un professionnel en remplissant le formulaire ci-dessus pour prendre rendez-vous.
Le PER : un outil d’épargne retraite avantageux
Le plan d’épargne retraite (PER), instauré par la loi PACTE, se présente comme une solution attrayante pour préparer sa retraite. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de déduire les versements volontaires de son revenu imposable, dans la limite de 10 % des revenus professionnels.
À l’âge de la retraite, le PER propose une flexibilité appréciable en permettant aux épargnants de choisir entre une rente viagère, un capital ou une combinaison des deux. De plus, il autorise un déblocage anticipé des fonds pour l’achat d’une résidence principale ou en cas de situations exceptionnelles, renforçant ainsi sa pertinence pour ceux qui souhaitent allier épargne et souplesse financière.
L’association SCPI et PER : une synergie bénéfique
L’intégration de parts de SCPI dans un plan d’épargne retraite (PER) offre une stratégie d’investissement judicieuse pour maximiser le capital retraite. Les dividendes générés par les SCPI peuvent être réinvestis dans le PER, favorisant ainsi une croissance continue du capital.
Cette approche est particulièrement pertinente compte tenu de l’horizon d’investissement recommandé pour les SCPI, qui s’étend sur 8 à 10 ans, en adéquation avec la durée typique d’un PER. De plus, les parts de SCPI détenues dans un PER échappent à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), tant que le contrat reste non rachetable, offrant ainsi une optimisation fiscale précieuse pour les investisseurs concernés.
