Les aides financières en faveur de la rénovation énergétique ne manquent pas en France.
Justement, voici les principaux coups de pouce de l’Etat pour ce secteur !
Tour d’horizon sur les différentes aides de l’Etat pour la rénovation immobilière
Parmi les aides de l’Etat dédiées aux travaux de rénovation, citons notamment le dispositif « Coup de pouce chauffage ». Versée par des entreprises signataires de la charte « Coup de pouce » cette subvention s’ouvre aux propriétaires et aux locataires d’une maison individuelle. Son montant dépend des ressources du bénéficiaire et du type de travaux effectués.
Prenons par exemple une chaudière biomasse performante ouvrant droit à une aide d’au moins 4 000 € pour les ménages modestes, contre 5 000 € pour un système solaire combiné. Idem pour une pompe à chaleur air/eau ou hybride (4 000 € au minimum).
L’État propose d’ailleurs le chèque énergie permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. D’un montant de 48 € à 277 € par an, cette aide financière s’adresse uniquement aux foyers modestes. De quoi réduire leurs factures d’énergies (électricité, gaz, chaleur, etc.) et financer leurs travaux de rénovation énergétiques (isolation thermique, par exemple).
Voici d’autres coups de pouce financiers pour les travaux de rénovation.
Pour vous aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique ad hoc, l’État propose une réduction de la TVA de 5,5% (jusqu’à 10%). Dans tous les cas, celle-ci s’applique particulièrement aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien. Le logement en question doit être construit depuis plus de deux ans.
Il y a aussi le dispositif de réduction d’impôt Denormandie (en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026). Celui-ci s’adresse aux particuliers qui achètent un bien immobilier à rénover dans une zone éligible. Les travaux d’isolation sont éligibles à cette réduction fiscale, à condition que ceux-ci représentent au moins 25% du prix du logement acheté.
Impossible de ne pas citer MaPrimeRénov’ parmi les aides financières pour la rénovation immobilière. Proposé par l’Agence nationale de l’Habitat (Anah), ce dispositif remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les autres de l’Anah. De nos jours, MaPrimeRénov’ s’ouvre aux propriétaires occupants, copropriétaires ainsi qu’aux bailleurs.
Plafonné à 20 000 €, MaPrimeRénov’ concerne uniquement les résidences principales sur une période maximale de 5 ans. Pour activer ce levier, il faut nécessairement passer par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Des points importants à retenir sur MaPrimeRénov’ en 2024
Il faut savoir que MaPrimeRénov’ est disponible aujourd’hui sous trois formes : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Copropriété. Dans certains cas, le bénéficiaire peut toucher un bonus bâtiment basse consommation de 1500 € et un bonus sortie de passoire thermique de 1500 €.
Pouvant aller jusqu’à 63 000 € (selon votre tranche de revenus), MaPrimeRénov’ Parcours accompagné permet de financer des travaux d’ampleur sans condition de ressources.
MaPrimeRénov’ Copropriété, quant à elle, concerne les travaux réalisés au sein des parties communes de votre copropriété (l’isolation par l’extérieur, par exemple). Selon les cas, cette aide prend en charge entre 30% et 45% du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. A cela s’ajoutent 1 500 € à 3 000 € pour les ménages les plus modestes.
