VISALE se présente comme une solution de garantie contre les impayés de loyer. Ce dispositif devient de plus en plus accessible, notamment aux étudiants. Comme toujours, il y a quelques condisionts à remplir. Mais comprendre le mécanisme de Visale est bien plus important pour bien en profiter.
Que vous soyez locataire ou propriétaire, il est essentiel d’être bien informé sur ce type de protection financière. Alors, plongeons dans le vif du sujet !
Le dispositif Visale : une garantie pour faciliter l’accès au logement
Depuis le 4 juin 2021, la Garantie Visale s’est élargie à tous les salariés percevant jusqu’à 1.500 euros nets par mois, sans distinction d’âge ou de type de contrat de travail. Ce dispositif gratuit, mis en place par Action Logement, vise à faciliter l’accès au logement en offrant une garantie de paiement des loyers et charges aux bailleurs. Il est également accessible aux jeunes âgés de 18 à 31 ans, aux titulaires d’un bail mobilité et aux ménages salariés ou non.
En proposant cette caution locative, Visale permet ainsi de rassurer les propriétaires tout en facilitant les démarches des locataires.
Éligibilité des logements et conditions du bail pour la garantie Visale
La garantie Visale s’applique aux logements situés en France, qu’ils soient vides ou meublés, dans le parc locatif privé ou public. Le bail de location doit respecter certaines conditions pour bénéficier de cette garantie. Il doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, ne pas avoir d’autre caution et être individualisé en cas de colocation.
Les ressources du ménage locataire sont prises en compte pour déterminer le montant maximum du loyer garanti par Visale, qui est égal à 50% des ressources mensuelles déclarées, dans la limite de 1.300€ (1.500€ en Île-de-France). Notons que la garantie Visale peut assurer jusqu’à 36 mois de loyer.
Procédure d’accès à Visale et activation de la garantie en cas d’impayés
Pour bénéficier du dispositif VISALE, une demande en ligne est nécessaire. Après vérification de l’éligibilité, un « VISA logement » est délivré sous 48 heures, indiquant le montant maximum du loyer garanti et la date de validité. Ce document doit être présenté au bailleur avant la signature du contrat de location.
En cas d’impayés, le bailleur peut solliciter Action Logement pour activer la garantie Visale. L’organisme se charge alors du règlement des dettes locatives, assurant ainsi une sécurité financière au propriétaire tout en préservant les droits du locataire.
