Investir intelligemment est devenu une priorité pour ceux qui souhaitent sécuriser leur avenir financier. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et les PER (Plans d’Épargne Retraite) se démarquent comme des solutions attractives, offrant à la fois diversification et potentiel de rendement.
Ces deux véhicules d’investissement présentent des avantages distincts, adaptés aux différents profils d’épargnants. Découvrir les meilleures opportunités dans ces domaines peut transformer un simple placement en une stratégie financière gagnante. Plongez dans cet univers où l’immobilier rencontre la retraite, et explorez comment optimiser votre patrimoine tout en préparant sereinement l’avenir.
Nouveaux produits innovants dans l’immobilier et l’épargne retraite
Dans le paysage financier actuel, deux produits se distinguent par leur originalité : la SCPI Corum USA et le Lucya Cardif PER.
La SCPI Corum USA, lancée par Corum l’Épargne, propose d’investir dans l’immobilier américain avec des prix décotés de 20 à 50 % par rapport à 2019. Accessible dès 200 euros, elle offre des dividendes traités comme des revenus de capitaux mobiliers soumis à une flat tax de 30 %, tout en comportant un risque lié aux fluctuations du dollar.
Parallèlement, le Lucya Cardif PER, proposé par Assurancevie.com, séduit avec son fonds en euros performant et ses frais réduits, offrant une large gamme de supports d’investissement pour préparer sa retraite efficacement.
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Les avantages d’un placement en SCPI dans un PER
Investir en SCPI via un Plan d’épargne retraite (PER) combine les atouts de l’immobilier et de la préparation à la retraite. Les SCPI, avec des taux de distribution pouvant atteindre 6 % ou plus, renforcent votre épargne jusqu’à l’échéance du plan.
À la retraite, vous avez le choix entre une rente viagère ou un capital, ce dernier étant accessible sous forme de versement unique ou fractionné. Le réinvestissement des dividendes permet d’acquérir davantage de parts, augmentant ainsi votre patrimoine immobilier. De plus, certains PER offrent la possibilité de réinvestir ces dividendes sur le fonds euros du plan, optimisant ainsi votre stratégie patrimoniale tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
Fiscalité et points d’attention pour les investisseurs
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) offre des avantages fiscaux notables, notamment la déduction des versements du revenu imposable, ce qui peut réduire significativement l’impôt selon votre taux marginal. Cependant, il est crucial de considérer la fiscalité au moment du déblocage : les plus-values sont soumises à une flat tax de 30 %, et le capital est imposé selon votre TMI.
Le PER n’est généralement accessible qu’à la retraite, sauf en cas de circonstances exceptionnelles comme l’achat d’une résidence principale.
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un PER avec des frais réduits et une offre diversifiée incluant SCPI, fonds euros et autres supports financiers performants.
