Dans un contexte immobilier en constante évolution, une nouvelle tendance émerge : la transformation de vieux taudis en colocations responsables. Cette pratique, qui allie respect de l’environnement et optimisation de l’espace, est en train de révolutionner le secteur. En effet, elle offre une solution durable et économique à la crise du logement tout en favorisant le vivre-ensemble.
Cet article vous propose d’explorer cette tendance innovante, ses avantages et son impact sur le marché immobilier actuel. Alors, prêt à découvrir comment ces vieilles bâtisses peuvent être transformées en espaces de vie modernes et durables ?
Investir Ensemble : Un fonds coopératif pour une colocation responsable
Lancé en 2021 par Frédéric Pedro à Angoulême, le fonds coopératif citoyen « Investir Ensemble » se consacre à l’acquisition et la rénovation rapide de biens immobiliers dégradés. L’objectif est de promouvoir une colocation responsable et abordable.
Le concept innovant du fonds rassemble des investisseurs autour de problématiques majeures telles que le changement climatique, la lutte contre les passoires thermiques, le mal logement et la mixité sociale urbaine.
Des résultats impressionnants pour Investir Ensemble
En un temps record, le fonds a réussi à attirer 125 associés de divers horizons, constituant ainsi un capital de 4 millions d’euros, renforcé par un prêt de 1,5 million d’euros de la Caisse d’Épargne. Cette somme a permis l’acquisition immobilière et la rénovation express de vingt bâtiments abandonnés dans différentes villes.
Grâce à une mobilisation massive des professionnels du bâtiment membres du collectif, 50 appartements ont déjà été livrés. Un exemple frappant est celui d’un immeuble entièrement rénové en seulement huit semaines.
Le modèle économique d’Investir Ensemble et ses perspectives
Le fonds « Investir Ensemble » a adopté un modèle économique singulier : renoncer aux dividendes pendant une décennie et reverser 10% de son chiffre d’affaires à des associations sociales ou environnementales.
Après cette période, les investisseurs ont le choix entre vendre leur part et partager la plus-value immobilière, ou commencer à percevoir des dividendes. Actuellement, le fonds cherche à lever 2 millions d’euros supplémentaires pour accélérer la rénovation de la moitié de son parc immobilier existant, démontrant ainsi sa volonté de croissance et d’impact social positif.
Répondre aux enjeux de la crise du logement : Un modèle reproductible à l’échelle nationale
Investir Ensemble offre un modèle reproductible pour répondre aux enjeux de la crise du logement à l’échelle nationale. En inspirant d’autres initiatives similaires, ce fonds coopératif ouvre la voie à une approche collaborative de la rénovation immobilière, mettant l’accent sur la responsabilité sociale et environnementale.
Les réussites de ce projet soulignent l’importance de trouver des solutions innovantes et collectives pour surmonter les défis immobiliers contemporains.
Engagement envers la durabilité : L’impact environnemental positif de la colocation responsable
Au-delà de la résolution de la crise du logement, la colocation responsable soutenue par Investir Ensemble contribue positivement à l’impact environnemental. En rénovant des bâtiments existants, le fonds minimise l’empreinte carbone associée à la construction neuve.
Cette approche durable s’inscrit dans une perspective de préservation des ressources et de promotion d’un mode de vie écologique.
