Achat immobilier c’est le timing parfait avec la baisse des taux et les prix qui ont baissé 

Achat immobilier : c’est le timing parfait avec la baisse des taux et les prix qui ont baissé ?

Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous hésitez à franchir le pas ? Vous craignez que les prix de l’immobilier soient trop élevés, ou que les taux de crédit soient trop élevés ?

Rassurez-vous, c’est le moment idéal pour vous lancer dans l’achat immobilier. En effet, les conditions sont réunies pour réaliser une bonne affaire, grâce à la baisse des taux et des prix.

La baisse des taux de crédit immobilier

L’achat immobilier est favorisé par la baisse des taux de crédit immobilier, qui sont proches de leur record de 2023. Cela est dû à la politique de la Banque centrale européenne et à la concurrence entre les établissements bancaires. Les acheteurs peuvent ainsi économiser sur le coût de leur crédit, et emprunter plus ou sur une durée plus courte.

Par exemple, pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans, la baisse de 0,20 % représente une économie de 5 000 €, et permet d’emprunter 205 000 € au lieu de 200 000 € pour une mensualité de 1 000 €.

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La baisse des prix de l’immobilier

L’achat immobilier est également facilité par la baisse des prix de l’immobilier, qui ont commencé à se stabiliser ou à reculer dans certaines villes, selon le baromètre LPI-SeLoger. Cette situation est due à la crise sanitaire et à la crise économique, qui ont réduit la demande et le pouvoir d’achat des ménages. Les acheteurs peuvent ainsi négocier plus facilement le prix de leur bien, et réaliser des économies.

Prenons un cas concret : une réduction de 1 % sur un bien immobilier de 200 000 € se traduit par une économie de 2 000 €. Cela peut permettre aux acheteurs d’opter pour un logement plus spacieux ou mieux situé, voire de diversifier leurs investissements. Ainsi, avec un budget de 200 000 €, il est possible d’acquérir un espace de 50 m² à Paris, 70 m² à Lyon, ou encore 90 m² à Marseille.

Les opportunités du marché immobilier

Le troisième argument en faveur de l’achat immobilier, c’est les opportunités du marché immobilier. Malgré la baisse des taux et des prix, le marché immobilier reste dynamique, et offre de nombreuses possibilités. Selon le réseau Century 21, le nombre de transactions a augmenté de 4,3 % en 2023, et le nombre de biens disponibles a augmenté de 8,6 %.

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Cette offre abondante permet aux acheteurs de trouver le bien qui correspond à leurs besoins, à leurs envies, et à leur budget. Les opportunités du marché immobilier sont nombreuses, et il faut savoir les saisir. Que ce soit pour acheter sa résidence principale, sa résidence secondaire, ou pour investir locativement, il y a des affaires à faire.

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Vincent Cuzon